Аналитики назвали самых прибыльных девелоперов «старой» Москвы
Общая выручка 10 самых прибыльных девелоперов по итогам III квартала 2025 года достигла 235,1 млрд руб., а всех застройщиков в исторических границах столицы — 404 млрд руб., подсчитали аналитики компании «Метриум». Согласно материалам, с которыми 23 октября ознакомились «Известия», эти показатели выросли на 11,1% и 17,1% соответственно.
относительно III квартала 2024 года.
Всего в III квартале текущего года в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами — без учета уступок и оптовых сделок — было заключено 15,2 тыс. договоров долевого участия на 752,8 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество сделок выросло на 16,9%, а проданная площадь — на 10%.
Первое место в рейтинге самых прибыльных девелоперов уже на протяжении 10 лет за собой сохраняет компания «ПИК». В проектах застройщика заключено 3285 договоров долевого участия на 137,2 тыс. кв. м, что принесло 55 млрд руб.
На второе место в рейтинге самых успешных девелоперов поднялся девелопер MR. Компании удалось заключить 1253ДДУ на 66,9 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 32,1 млрд руб.
Тройку лидеров замыкает «Донстрой». В проектах этого девелопера заключен 671 договор долевого участия на 48,5 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 33,3 млрд руб.
«Рынок новостроек «старой» Москвы в III квартале показал положительную динамику потребительской активности на фоне поступательного снижения ключевой ставки», — пояснил «Известиям» исполняющий обязанности заместителя гендиректора по продажам и digital-маркетингу компании MR Артур Кулешов.
По его словам, стоимость ипотечных кредитов все еще остается заградительной. Однако все больше клиентов могут позволить себе оформить займы в расчете на скорое выгодное рефинансирование.
Кроме того, как отметил Кулешов, обновлять жилищные условия клиентам помогают программы рассрочек и трейд-ин, а все более популярными на рынке становятся проекты бизнес- и премиум-классов. Это, по мнению специалиста, связано с постепенным ростом реальных доходов населения в столице. Потому особенно востребованы комплексы от проверенных девелоперов, которые соблюдают сроки строительства и постоянно совершенствуют продукт.
«Положение ведущих игроков на рынке новостроек «старой» Москвы продолжает оставаться максимально устойчивым даже с учетом непростых экономических условий. При этом на фоне сокращения «ключа» и раскрытия депозитов их позиции укрепляются. Это обусловлено финансовой стабильностью крупнейших девелоперов столицы, надежностью и значительным объемом предложения», – заявил «Известиям» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По мнению эксперта, это обусловлено финансовой стабильностью крупнейших девелоперов столицы, надежностью и значительным объемом предложения. Сырцов подчеркнул, что в настоящее время есть еще порядка пяти–семи компаний, которые способны на равных конкурировать с застройщиками из топ-10, а остальные игроки ограничиваются более узкими целевыми нишами и стремятся занять лидирующие позиции в отдельных сегментах рынка и районах мегаполиса.
Аналитики Whitewill и «Балчуг Девелопмент» в беседе с «Известиями» сообщили, что цена квадратного метра на рынке элитной недвижимости в среднем составляет 1,04 млн рублей, а площадь — 50 кв. м. Также они добавили, что в настоящее время спрос на однокомнатные квартиры данного сегмента остается стабильно высоким. По информации экспертов, подобные лоты приобретают как для личного пользования, так и в инвестиционных целях — под сдачу, перепродажу или как семейный актив.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
