Четыре из 10 продавцов вторички в городах-миллионниках снижают стоимость в объявлении
Четыре из 10 продавцов вторичной недвижимости в городах-миллионниках снижают стоимость в объявлении. Об этом «Известиям» 25 марта рассказали аналитики «Яндекс Недвижимости», которые изучили главные тенденции рынка.
Согласно исследованию, в I квартале этого года 40,2% продавцов в городах-миллионниках снижают стоимость квартиры в объявлении. В то время как средний дисконт составил 4%.
«За последние три месяца средний размер снижения цены в объявлении о продаже вторичного жилья немного сократился — на 0,3 п.п. Также немного сократилась и доля объявлений, где собственники снижают стоимость, — на 3,4 п.п. за квартал. Такое изменение произошло на фоне снижения ключевой ставки и роста активности покупателей», — говорится в исследовании.
Наиболее значительная доля объявлений о продаже вторичной недвижимости со снижением цены за время поиска покупателя в I квартале 2026 года отмечается в Уфе (51,7%), Волгограде (50,9%) и Челябинске (50%). Больше всего стоимость продажи вторичной недвижимости снижают собственники из Краснодара (–5,6%), Ростова-на-Дону (–4,7%) и Новосибирска (–4,5%).
«Собственники по-прежнему остаются гибкими в вопросах цены при продаже вторичной недвижимости. Это позволяет покупателям, особенно с заемными средствами, совершать покупку жилья более выгодно. При этом в течение I квартала 2026 года доля объявлений, в которых собственники, пока идет поиск покупателя, снижают стоимость жилья и сам размер скидки, начала сокращаться. Это происходит на фоне ослабления ключевой ставки и постепенной активизации спроса на вторичном рынке. Мы предполагаем, что тренд на гибкость в вопросах цены сохранится, однако размер скидки в отдельных городах может сокращаться на фоне общего смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса. Также некоторые собственники будут готовы идти навстречу покупателю в вопросах цены уже при более детальном обсуждении сделки. Чаще всего готовность делать дополнительную скидку в ходе торга встречается в случаях, когда покупатель готов выйти на сделку в ближайшее время и когда квартира находится в экспозиции уже длительное время», — пояснил «Известиям» коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко 10 марта сообщил о том, что семейная ипотека на вторичное жилье может заработать уже в 2026 году. Депутат добавил, что расширение ипотечных программ и улучшение условий для приобретения жилья потенциально могут способствовать росту рождаемости, если недвижимость станет доступнее для семей.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
