Девелоперы оценили решение ЦБ о снижении ключевой ставки
Снижение ключевой ставки до 15,5% годовых, стало неожиданным, но вполне предсказуемым решением. Об этом 13 февраля «Известиям» рассказала управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова и ее коллеги из иных организаций.
«Временный всплеск инфляции в начале года был связан с повышением НДС (Налога на добавленную стоимость. — Ред.) и уже исчерпан. Однако до конца 2026-го продолжится замедление экономического роста», — сказала основатель компании Pinigina Consulting Светлана Пинигина.
Для сектора недвижимости это означает снятие внешнего шока, но сохранение структурных ограничений, добавила директор по продажам девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова.
«Ипотека при текущих ставках остается дорогой для значительной части спроса, поэтому покупатели продолжают ориентироваться на программы с господдержкой, на рассрочки от застройщиков и на продукты с экономией на эксплуатации. Для банков и проектного финансирования сохранение ставки не меняет базового ориентира — они будут избирательно кредитовать проекты, обращая внимание на распроданность, запас ликвидности и качество финансовой модели», — отметила эксперт.
Генеральный директор ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов считает, что можно будет увидеть небольшой рост доли рыночной ипотеки в общем объеме продаж. Однако по-настоящему массовым этот инструмент станет только тогда, когда ипотечные ставки достигнут хотя бы 12%.
«Текущее снижение ставки вряд ли сильно повлияет на результаты продаж в первом квартале 2026 года — скорее всего, мы увидим затишье на первичном рынке после ажиотажного спроса конца прошлого года — начала этого, когда покупатели активно покупали квартиры на фоне слухов об ужесточении семейной ипотеки», — подытожил он.
Центральный банк РФ 13 февраля снизил ключевую ставку до уровня 15,5% годовых. По данным регулятора, российская экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Так, ускорение роста цен в январе было обусловлено разовыми факторами, а после их исчерпания инфляция снова начнет снижаться.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
