Экономист заявил о рисках «серых» платежей для строителей и агентов недвижимости
Член совета директоров «Мераком Девелопмент» и учредитель «Мераком Дальний Восток» Андрей Глушкин 24 марта рассказал «Известиям» о том, как новый механизм контроля переводов между физлицами отразится на строительном и рынке недвижимости и какие шаги помогут участникам рынка подготовиться.
«Как сообщил РБК со ссылкой на данные Росстата, в третьем квартале 2024 года число занятых в неформальном секторе достигло 15,8 млн человек — 21,3% от всей занятости, это максимум с 2016 года. Значительная часть этих людей получает деньги переводом на карту, не регистрируясь ни как ИП, ни как самозанятые. Именно их трансакции — главная мишень нового механизма. Государство называет это обелением экономики, и с фискальной точки зрения логика понятна: доходы, которые годами оставались за периметром налогового контроля, наконец попадают в зону видимости», — отметил собеседник.
По словам эксперта, основной риск для компаний и работников — автоматическое попадание регулярных переводов на карты физлиц под внимание алгоритмов Центрального банка.
«Для добросовестных участников рынка это повод привести документооборот в порядок уже сейчас, не дожидаясь запросов налоговой», — отметил Глушкин.
Особое внимание стоит уделить строительным бригадам, где большинство работников получают оплату переводами от прораба или напрямую от компаний на карты физлиц. Аналогично агенты по недвижимости, которые работают вне статуса самозанятого или ИП, при регулярных переводах комиссионных тоже попадут в поле мониторинга. Доплаты между физлицами при переуступках прав требования на квартиры также могут быть зафиксированы новым механизмом.
Экономист подчеркнул, что переходный период составит девять месяцев, и до момента подписания закона участники рынка могут адаптировать документооборот без штрафов.
«Самозанятость для работы с физлицами сейчас доступна и проста: налог на профессиональный доход составляет 4%. Приведение всех операций в официальную плоскость — лучший способ снизить риски», — добавил он.
Правительственная комиссия 23 марта одобрила законопроект, обязывающий ЦБ передавать в ФНС сведения о гражданах, получающих на карту доходы от других физических лиц без уплаты налогов. Это позволит улучшить идентификацию владельцев счетов и усилить контроль за доходами, где не используются наличные.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
