Эксперт объяснил снижение выручки в сегменте бизнес-класса в Москве
Снижение выручки в сегменте бизнес-класса на московском рынке недвижимости связано с перераспределением спроса и изменением инвестиционных предпочтений покупателей. Об этом 16 апреля заявил «Известиям» управляющий партнер ГК «Промплан» Никита Бахчеев.
«Рынок недвижимости в настоящее время проходит этап трансформации. Средства, которые ранее стабильно направлялись в жилую недвижимость, перераспределяются в другие сегменты, включая элитное жилье, инвестиционные проекты и арендные стратегии», — отметил эксперт.
Бахчеев подчеркнул, что покупатели стали чаще рассматривать недвижимость не просто как способ сохранения капитала, а как инструмент с понятной доходностью. В результате растет интерес к более гибким форматам инвестиций, что влияет на структуру спроса.
Эксперт также обратил внимание на общий экономический фон, который меняет поведение участников рынка. Если ранее покупка жилья воспринималась как универсальное решение, то сегодня на первый план выходят альтернативные варианты вложений.
По его оценке, текущая динамика не свидетельствует о кризисе сегмента, а отражает циклические процессы. Часть покупателей временно переориентируется на другие форматы, включая аренду или более дорогие категории недвижимости.
Бахчеев добавил, что после стабилизации новой структуры спроса сегмент бизнес-класса может восстановить позиции, однако уже с учетом изменившихся ожиданий клиентов и новых рыночных условий.
В этот же день аналитики компании «Метриум», которые провели исследование рынка недвижимости по итогам I квартала этого года, рассказали «Известиям», что выручка девелоперов бизнес-класса в Москве за год сократилась более чем на 7%. По их подсчетам, всего на рынке новостроек бизнес-класса «старой» столицы было совершено 4,9 тыс. сделок по договору долевого участия (ДДУ) с квартирами и апартаментами, что на 21,1% меньше, чем в I квартале 2025 года. Доля 15 наиболее востребованных проектов сократилась на 4,3 п.п. За прошедший квартал топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы обновился на девять позиций.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
