Выдачи ипотеки на вторичку резко подскочили в августе
Крупнейшие российские банки зафиксировали заметный рост выдачи ипотечных кредитов на вторичное жилье в августе. Активизация спроса связана с ожиданиями снижения ключевой ставки, однако участники рынка уже пересмотрели прогнозы по политике регулятора — темпы роста могут замедлиться.
По словам аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, пик интереса к вторичке пришелся именно на август, когда ключевая ставка находилась на уровне 18%. Уже в сентябре Центробанк снизил ее до 17%, что также поддержало интерес покупателей.
«На рынке при этом сохраняется ценовой дисбаланс: «квадрат» на вторичке стоит в среднем на 15–20% дешевле новостроек, а в ряде регионов, например, в ЦФО, разница достигает 80%. Это делает покупку готового жилья всё более привлекательной альтернативой», — отметил гендиректор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев.
По словам Шавнева, в этом году многие россияне действовали стратегически: приобретали жилье по сниженной цене в период относительного охлаждения рынка, рассчитывая к концу года провести рефинансирование на более выгодных условиях.
Все на готовое: выдачи ипотеки на вторичку резко подскочили в августе
