Участники рынка недвижимости оценили решение ЦБ по снижнию ключевой ставки до 16%
Cнижение ключевой ставки Центробанка (ЦБ) до 16% стало ожидаемым шагом, учитывая снижение темпов роста общегодовой инфляции и недавний благоприятный прогноз Центробанка. Об этом «Известиям» рассказала основатель компании Pinigina Consulting Светлана Пинигина.
«В декабре годовая инфляция замедлилась до 5,8%. И до конца года мы видим тенденции к продолжению замедления темпов экономического роста, что позволяет говорить о движении в оптимистичном направлении, несмотря на кажущуюся общую нестабильность рынка», — отметила эксперт.
Заместитель генерального директора курорта «Лучи» Ольга Нарт добавила, что на текущем этапе ЦБ исходит из необходимости учитывать широкий круг факторов, влияющих на экономику, а не фокусироваться исключительно на уровне ставки.
«Именно поэтому текущее снижение до 16% было незначительным. Практика последних решений Банка России демонстрирует осторожный подход к изменению ключевой ставки», — указала эксперт.
Снижение ставок стимулирует тех, кто откладывал покупку жилья в ожидании более выгодных условий, сказала коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина. Однако для полноценного восстановления спроса необходимо дальнейшее смягчение денежно‑кредитной политики. По нашим оценкам, стабильного спроса на жилье можно ожидать при ипотечных ставках в диапазоне 10−12% годовых. Такой уровень станет реальным лишь при ключевой ставке ЦБ около 8%.
«На текущем этапе ключевую роль в поддержании спроса играют государственные льготные программы ипотеки. Они позволяют приобретать жилье по ставкам существенно ниже рыночных. По мере снижения ключевой ставки ожидается постепенный переход спроса на рыночные условия», — отметила она.
Однако по-настоящему массовым этот инструмент снова станет, когда ипотечные ставки достигнут 12%, добавил генеральный директор ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов.
«Ожидаем, что в 2026 году ключевая ставка продолжит снижаться. Самый оптимистичный сценарий — снижение до 12% в течение 2026 года. Это позволит запустить период роста, ожидание которого затянулось, поскольку весь 2025 год прошел в режиме охлаждения и ожиданий снижения ставки и повышения доступности финансовых инструментов», — подытожила Нарт.
Ранее в этот день ЦБ снизил ключевую ставку до уровня 16% годовых. На завершающем в 2025 году заседании Совет директоров Банка России принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5 процентного пункта — с 16,5 до 16,0% годовых. Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 13 февраля 2026 года.
Член Экспертного совета по развитию цифровой экономики при комитете по экономической политике Госдумы Валерий Тумин 10 декабря заявлял «Известиям», что на декабрьском заседании ЦБ регулятор может рассматривать два возможных решения: снижение ставки до 16% либо сохранение ее на нынешнем уровне — 16,5%. Он напомнил, что Банк России ранее обозначил ориентир на среднюю ставку в диапазоне 13–15% в 2026 году.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
